الحياة في المانيا

شركات تأجير الشقق في ألمانيا – وأهم المعلومات عن الإيجار

شركات تأجير الشقق في ألمانيا، هناك بعض الوافدين الجدد إلى ألمانيا يريدون أن يقيموا بها لكنهم لا يعرفون كيف يحصلون على شقة للإيجار، وكيف لهم أن يصوا إلى الشقة المناسبة لهم ولأسرتهم بكل سهولة.

شركات تأجير الشقق في ألمانيا

من خلال مقالنا التالي ستتعرف على أهم شركات التأجير للمنازل بألمانيا لتختار الشركة المناسبة لك، ثم سنذكر لك أهم التفاصيل حول عملية تأجير الشقق نفسها، فتابع معنا التفاصيل القادمة.

شركات تأجير الشقق في ألمانيا
شركات تأجير الشقق في ألمانيا

ما هي تكلفة استئجار منزل في المانيا؟

سوف يختلف سعر الإيجار من مكان لآخر على حسب المكان الذي تنوي السكن به، وفي الغالب يتم تقديم الشقة بالمتر المربع ووفقا للمعهد الفيدرالي للبناء فإن تكلفة المتر مربع يقدر بمتوسط 8 يورو.

وفي برلين فالسعر يزداد حتى يصل إلى 10 يورو، وفي ميونخ يصل متوسط سعر متر المربع إلى 16 يورو.

ولعل الإيجارات الجديدة في ألمانيا تزداد بشكل كبير، ولكنه تم تقدبم قوانين للحد من هذا الارتفاع ولكن لم يؤثر إلا على فئة قليلة من المستأجرين.

ما هي أسماء شركات تأجير الشقق في ألمانيا؟

هناك الكثير من الشركات التي تقوم بتأجير المنازل للمستأجرين، وعلى رأس هذه الشركات هي:

  • شركة hausinganywhere: هي مكن الشركات الهامة والرائدة في مجال التأجير في المانيا، حيث يتوافد عليها الكثير من العملاء شهريا للشراء منهم.
  • شركة Saga: هي من الشركات الهامة في هامبورغ واتي لديها 132 ألف شقة للتأجير.
  • شركة Vonovia: هي من أهم شركات تأجير الشقق في ألمانيا حيث أنها الوحيدة التي تمتلك مؤشر Dax الألماني.
  • شركة LEG Immobilien: تمتلك هذه الشركة الكبيرة 130 ألف وحدة سكنية للتأجير.
  • شركة grand city: تتركز منازل التي تقوم بتأجيرها الشركة في مناطق شمال الراين وبرلين وألمانيا الشرقية.

كيف تتقدم بطلب الحصول على عقد إيجار بألمانيا؟

إن استئجار العقارات في ألمانيا قد يتطلب منك بعض الأوراق الهامة مثل:

  1. نموذج طلب.
  2. إثبات شخصيتك، وتصريح الإقامة الخاص بك.
  3. إثبات دخل.
  4. ورقة الشوفا.
  5. وجود شهادة من المالك السابق بها إعفاء من الديون الإيجارية.

بعض الملاحظات الهامة:

  • إذا لم يكن لديك أحد هذه الأوراق السابقة فيجب عليك ذكر سبب عدم وجودها.
  • وإذا لم يكن لديك دخل ثابت أو طالب مثلا فيمكنك الإستئجار بضامن يضمنك.

ما هي الموصفات التي تذكر في العقارات المستأجرة في ألمانيا؟

سوف يشمل الإعلان الذي يعلن عن أي شقة للإيجار في ألمانيا على:

  • مساحة الشقة بالمتر المربع.
  • عدد غرف النوم المتواجدة.
  • عام إنشاء الشقة.
  • تصنيف الطاقة.

معظم الشقق ستكون غير مفروشة، ومنها يكون منازل عائلية أو غيرها.

شركات تأجير الشقق في ألمانيا
شركات تأجير الشقق في ألمانيا

ما هي حقوق المستأجر للشقة بألمانيا؟

  • إذا كنت تمتلك أي مخاوف حول الشؤون السكنية فيمكن أن تتواصل مع رابطة المستأجرين الوطنية.
  • يحق لمالك الشقة أن يقوم بأخذ الشقة منك بعد شهرين من عدم دفع الإيجار.
  • إن الزيادة السنوية التي تكون على شقق المستأجرين تكون بحد أقصى بنسبة 20% في خلال 3 سنوات. لذلك لا تتفاجأ عند زيادة مبلغ الايجار بشكل كبير.

اقرأ أيضا: 4 من أفضل شركات الانترنت في ألمانيا

بعض الاختصارات ومعناها التي تتواجد في إعلان الشقق

هناك بعض الاختصارات التي تتواجد في الإعلانات عن الشقق في ألمانيا وهذه الاختصارات قد لا يفهمها البعض، وفيم يلي بعض هذه الاختصارات ومعناها:

  • z أو Zi: شقة بها غرفة واحدة.
  • B: حمام.
  • D: ممر.
  • K: المطبخ.
  • Sz: غرفة النوم.
  • Wg: شرفة خارجية، أو حديقة مناسبة للشتاء.
  • D: مكان استحمام.
  • B أو Blk: الشرفة.
  • Ar أو Ak: غرفة التخزين.
  • Gwc: حمام إضافي.
  • Eg: طابق أرضي.
  • 1Etg: طابق ثاني.
  • Efh: بيت لعائلة واحدة فقط.
  • Mfh: منزل لعدة عائلات.
  • Ab: المبني يكون قديما.
  • Nb: المبني يكون جديدًا.
  • Eb: أول مستأجر للمنزل.
  • L: مصعد أو أسانسير.

نصائح لاستئجار شقة رخيصة الثمن في المانيا

  1. إذا كنت طالبا في ألمانيا وتنوي السكن هناك، فمن الجيد لك أن تختار سكن مشترك أو تسكن مع سكن عائلي، حتى تنخفض قيمة إيجارك الذي ستدفعه، كما أنك ستستفاد من ناحية أخرى وهو الاختلاط مع الألمان وممارسة لغتهم عن قرب ويوميا.
  2. عليك أن تقوم باختيار سكن بعيد عن المناطق الحيوية بألمانيا لأن تكلفة الشقق بها تكون باهظة الثمن، كما عليك الابتعاد عن مناطق وسط ألمانيا لأنها عالية الثمن أيضا. فمن الأنسب أن تختار مكان يبعد عن وسط ألمانيا بحوالي 10 دقائق بالمواصلات، ولا تقلق حيال أمر المواصلات فهي تكون ممتازة وسريعة هناك.

أهم الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع

س: هل الإيجار في ألمانيا أفضل أم شراء الشقة؟

ج: إن الايجارات في ألمانيا ارتفعت بشكل كبير مؤخرا، ولذلك فمن الأفضل هو شراء شقة خاصة وإن كنت تنوي المكوث طويلا في ألمانيا، فهذا سيكون أوفر بالنسبة لك.

س: هل يتوفر الأثاث مع الشقة عند التأجير؟

ج: إن حوالي 80% من الشقق لا يتوفر معها الأثاث، عدا المطبخ ففي الغالب هو موجود في أغلب الشقق لأنه يقوم بتركها المستأجرون السابقون.

شركات تأجير الشقق في ألمانيا
شركات تأجير الشقق في ألمانيا

الخلاصة: 

تعرفت معنا اليوم عزيزي القارئ على أهم شركات تأجير الشقق في ألمانيا، وكل ما يخص أمر التأجير هناك، لتستأجر شقتك بكل سهولة وأريحية. ونتمنى أن نكون قد أفدناك بشكل حقيقي من خلال مقالنا.

تابعنا على أخبار جوجل
زر الذهاب إلى الأعلى
error: Content is protected !!