شروط الإقامة في بريطانيا عن طريق شراء العقارات

الإقامة في بريطانيا عن طريق شراء العقارات شروط شراء العقارات للحصول على الإقامة في بريطانيا الحصول على القرض العقاري في إنجلترا، يتم تقديم القرض في إنجلترا لشراء عقار في إنجلترا من قبل المصارف فيها, ويتم تسديد القرض لمدة 25 عاما.

الملكية الخاصة في إنجلترا

يجب الحصول على تصريح الإقامة في المملكة المتحدة عند شراء العقارات فيها.
يجب تسديد كافة الضرائب والرسوم، بما فيها الضريبة السنوية على المنازل, ورسوم الدمغة,

وإذا ثبت أن العقار الذي تم القيام بشرائه, هو محل سكن مالكه الأصلي, فلا يتم دفع القيمة الضريبية على رأس المال.

ومن مساوئ طريقة هذا الشراء, هو الالتزام بدفع الضريبة على الميراث في المملكة المتحدة, وتبلغ 40٪ بعد الوفاة, حي يتم انتقال ملكية العقار إلى الورثة.

شاهد: شراء العقارات في النرويج

شاهد: الإستثمار في فنلندا عن طريق شراء العقارات

شراء العقارات في إنجلترا

تتراوح أسعار العقارات في إنجلترا من 750 ألف جنيه إسترليني إلى مليوني جنيه إسترليني، وعند شراء العقار بمبلغ أقل من مليوني جنيه إسترليني, فلا يؤدي ذلك للحصول على الإقامة في المملكة المتحدة.

أما الذين لديهم إقامة في إنجلترا للعمل أو الدراسة, فشراء العقارات بسعر أقل من مليوني جنيه إسترليني هي الطريقة الأفضل.

ويمكن أن يتم الحصول على الإقامة في إنجلترا لكلا الزوجين و أطفالهما الذين تكون أعمارهم أقل من 18 عامًا, إذا كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه أكثر من مليوني جنيه إسترليني..

شراء العقارات في لندن

يعتبر شراء العقارات في المملكة المتحدة هو أكثر تكلفة من باقي البلدان الأخرى.
وبسبب هذا الارتفاع في الأسعار،

فقد أصبح هناك انخفاض في طلبات الشراء للعقارات في المملكة المتحدة بسبب الارتفاع في التكاليف. وقد شهدت مدينة لندن ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 6 بالمائة على عكس المدن الأخرى.

وقد شهد قطاع العقارات في لندن نقصا في العرض، مما تسبب في ارتفاع الأسعار للعقارات بشكل كبير جدا.

وقد ساعدت البيئة الاقتصادية حاليا بتوفير فرصا جيدة للأشخاص الذين يمتلكون العقارات خارج العاصمة لندن, و هم ليسوا بحاجة للقروض العقارية،

وقد أدى ذلك لزيادة الطلب على شراء العقارات في المملكة المتحدة وزيادة الارتفاع في أسعار هذه العقارات.

كما ويمكن لجميع الأشخاص الأجانب شراء عقارات في انحلترا، كما يمكن أيضا لمعظم الجنسيات الحصول على قروض استثمارية،

رغم قلة أعداد المصارف والبنوك التي تقوم بتقديم قروضا عقارية عند شراء العقارات في إنجلترا.

ويمكن لمن يعيش في الخارج, إثبات دخله و قد يتم الطلب منه القيام بدفع 40٪ من قيمة العقار.

كما تتراوح أسعار القروض بين 3 و 5 في المائة, و يمكن أن تختلف أنواع القروض و مقدارها حسب نوع هذه العقارات.

الإقامة في بريطانيا عن طريق الشراء للعقارات

هناك مجموعة من المراحل القانونية لشراء العقارات في إنجلترا، وهي:

يجب على المستثمر القيام بتحديد ميزانية الشراء للعقار, واتخاذ كافة الترتيبات التي تلزم عند الحاجة للقرض العقاري.

تحديد اسم المدينة والمنطقة التي يتم الرغبة للشراء أو الاستثمار فيها والقيام بزيارتها.
البحث في الصفحات الخاصة ببيع وشراء العقارات,

حيث يمكن إيجاد العديد من المعروضات للبيع في أهم مدن بريطانية، م اختيار الرغبات التي تتناسب مع الميزانية.

من الأفضل التواصل مع شركات تسويق العقارات للقيام بالزيارة الميدانية للعقارات التي تم تحديدها, ومعرفة كافة التفاصيل المطلوبة عن هذه الوحدات وعن الخدمات الموجودة, والاختيار الأنسب ليتم بموجبه شراء العقار.

كما يمكن البحث عن أفضل العروض لتمويل الوحدة السكنية المراد شراؤها عند الرغبة في التمويل.

ويمكن تقديم عروضا غير رسمية لمالك العقار, والتفاوض معه على المعلومات التفصيلية لهذا العقار وقيمته المالية.

ومن ميزات العروض غير الرسمية, أنه من الممكن الانسحاب منها في أي لحظة بعكس العروض الرسمية التي لا يمكن الانسحاب منها.

الاستعانة بمحام خبير بالعقارات للقيام بمراجعة عقد الشراء وإتمام عملية الشراء بعد التأكد من كافة التفاصيل الخاصة بملكية العقار.

تعيين خبيرا في الأمور العقارية لفحص العقار وتقييمه من الناحية الإنشائية والمالية.
إعادة مراجعة كافة التفصيلات القانونية والتفصيلات النهائية لعقد الشراء من قبل المحامي ومقيم العقار لتقديم العرض النهائي.

وقد يطلب المحامي من الشاري القيام بتحويل مبلغ ماديا يتراوح بين 1000 – 10000 جنيه إسترليني لحساب المكتب القانوني وذلك ضمانا لجدية العرض.

وعند القيام بمراعاة الضوابط المتعلقة بالشراء للعقارات في بريطانيا والالتزام بها, عند ذلك يمكن الحصول على الإقامة في بريطانية خلال وقت قصير.