العقارات
شروط الإقامة في لوكسمبورغ عن طريق شراء العقار
الإقامة في لوكسمبورغ. هي دولة صغيرة تقع في الشمال من قارة أوروبا وعاصمتها لوكسمبورغ المدينة. وتحيط بها حدود كل من الدول, فرنسا وبلجيكا وألمانيا.
معلومات عن الإقامة في لوكسمبورغ
- يبلغ عدد السكان في لوكسمبورغ خمسمائة وست وسبعون ألف نسمة و40 ٪ منهم من الأجانبُ.
- وهي ثاني أغنى دولة في العالم.
- تبلغ مساحتها 2586 كيلومتر مربع.
- وهي أحد أكثر الدول الأوربية أمانًا.
- تكاليف العيش فيها مرتفعة، إلا أنها مناسبة جدا للعيش بسبب إرتفاع الدخل و الإستقرار الإقتصادي فيها.
- الضرائب في لوكسمبورغ منخفضة جدا، فهي تبلغ من 22٪ إلى 29٪، بسبب ثروات البلاد وثراء الحكومة.
- تقوم لوكسمبوغ بمنح الإقامة الدائمة الا أنها لا تمنح الجنسية إلا عند الزواج و الولادة.
شروط الإقامة في لوكسمبورغ عن طريق شراء العقارات
- يمكن شراء العقارات في لوكسمبورغ و الحصول علي الإقامة الدائمة، عند إستثمار مبلغ 500000 يورو في شراء العقارات.
- ويذكر أن لوكسمبورغ لاتقوم بمنح الجنسية عن طريق العمل أو شراء العقار ولكنها تمنح إقامة دائمة.
- كما يجب على الأجانب الذين تقدموا بطلبات للحصول على الإقامة في لوكسمبورغ، إستيفاء بعض الشروط, وهي.
ألا تقل أعمارهم عن 18 عاما. - الإقامة في لوكسمبورغ لمدة 5 سنوات وبشكل مستمر.
- في لوكسمبورغ كالألمانية، والفرنسية، واللوكسمبورغية.
- شراء عقارات في لوكسمبورغ بقيمة 500000 يورو.
- متابعة إستكمال الدورات الخاصة بالمواطنة.
- الإستثمار بمبلغ 500000 يورو على الأقل في إحدى الشركات اللوكسمبورغية, وتكون نشطة في مجال التجارة، والصناعة أو الصناعات اليدوية, وتوفير ما لا يقل عن خمس وظائف خلال مدة ثلاث سنوات.
شاهد: السياحة في حفر الباطن بالسعودية
شاهد: السياحة في الجزائر العاصمة
أسعار العقارات في لوكسمبورغ
- تزداد أسعار العقارات في لوكسمبورغ بشكل أكبر مما هي عليه في باقي الدول الأوروبية وبنسبة 20 إلى 25 بالمئة.
- متوسط سعر المتر المربع الواحد للعقار في لوكسمبورغ يبلغ حوالي 4518 يورو.
- والعاصمة أعلى الأسعار وهي 6،001 يورو للمتر المربع الواحد ثم بيرترانج 5،773 يورو وستراسن 5،633 يورو.
- أما تكلفة الإستوديوهات لوكسمبورغ والتي لا توجد فيها غرف نوم فتبلغ حوالي 250 ألف يورو. والشقة ذات غرفتي نوم فتبلغ حوالي 395 ألف يورو.
- أما المنزل الذي يتكون من أربع غرف نوم فيبلغ حوالي 665 ألف يورو.
- وتنخفض ضريبة الدخل لرأس المال إلى النصف تقريبًا عند بيع العقار بعد عامين.
المتطلبات القانونية لشراء العقارات في لوكسمبورغ
يتم إبرام عقد شراء منزل في لوكسمبورغ بعد التوافق الشفهي، ويشمل:
- تفاصيل تخص الطرفين، إضافة لوصف العقار الذي سيتم بيعه ، وسعره وشروط البيع.
- يذكر في عقد بيع عقار الشروط الأساسية للبيع وكيفية دفع الشاري للثمن, وإن كان سيدفع وديعة أولية، وطريقة دفع باقي ثمن الشراء.
- وإذا كانت هناك تجهيزات، كالأثاث وأدوات المطبخ, ستباع مع العقار.
- ويتضمن العقد شروطا أخرى كالتأمين على الممتلكات, واللجوء للتحكيم في حال النزاع.
- يجب تثبيت عقد البيع في مكتب التسجيل خلال ثلاثة أشهر من الموافقة على المعاملة.
الإقامة في لوكسمبورغ عن طريق شراء العقار
- التمويل العقاري لشراء العقار.
- لوكسمبورغ هي من المراكز المالية الرائدة في تقديم القروض, ومعظم البنوك تقوم بمنح قروضًا عقارية.
- عند التقدم بطلب الحصول على قرض في لوكسمبورغ و يتم القبول عليه، فيقوم مسّاح خبير بتقييم العقار ثم الموافقة على القرض.
- فعند التوافق على الشراء، يتم دفع وديعة مالية تعتمد على قيمة القرض، بحيث لا يتجاوز 25٪ من الوديعة.
- ثم يقوم الكاتب بالعدل في لوكسمبورغ بتسجيل و متابعة المعاملة , ويتم رسوم الكاتب بالعدل بمعدل 1.5٪ من قيمة العقار.
- ثم تدفع ضريبة التسجيل وهي 6٪ من قيمة العقار وتسجيله باسم المالك الجديد وهو الشاري.
