شروط شراء العقارات في أيسلندا للحصول على الإقامة

شراء العقارات في أيسلندا قد لا تكون أيسلندا من الوجهات الجيدة للمستثمرين الذين هم من خارج الاتحاد الأوروبي, لأن شراء العقارات فيها قد يكون محفوفا بالمخاطر.

شراء العقارات في أيسلندا للحصول على الإقامة

أيسلندا هي إحدى دول الشمال الأوروبي, وهي عضو في منطقة الشنغن، عاصمتها هي ريكيافيك ولغتها الرسمية هي اللغة الأيسلندية.

مناخها بارد جدا, كما يبلغ عدد سكانها 350710 نسمة, وعملتها هي الكرونا الأيسلندية.
حتى القرن العشرين، كانت واحدة من أفقر الدول في العالم, وهي حاليا من أكثر الدول المزدهرة في العالم.

شاهد: الحصول على الإقامة في سلوفاكيا من شراء العقارات

شاهد: شراء العقارات في جورجيا

الشروط العامة لشراء العقارات في أيسلندا

شراء العقارات لا يؤدي للحصول على الإقامة في أيسلندا.

فأولا يجب الحصول على موافقة من وزارة العدل في أيسلندا، لأن وزارة العدل في أيسلندا تشرف على الكثير من المجموعات الخاصة بالإجراءات المدنية، منها حقوق الإنسان، ومراقبة الحقوق التي تتعلق بالمهاجرين,

ويمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي شراء العقارات في أيسلندا كالمواطنين المولودين في أيسلندا, وتصبح لديهم حقوق ملكية في أيسلندا دون أخذ الإذن من وزارة العدل,

فعلى الذين يرغبون بشراء العقارات في Iceland, الحصول أولاً على الإقامة النهائية في أيسلندا, ثم التقدم لشراء العقارات.

معايير الاستثمار وشراء العقارات في أيسلندا

عندما يتمكن المستثمر من معرفة معدل الضريبة على الدخل, ومعدل البطالة والتضخم, فيمكنه اتخاذ قرارا جيدا للاستثمار في هذا البلد أم لا. ومعرفة إن كانت أيسلندا ملتزمة بالمعاهدات الدولية أم لا. وهل تقوم بمصادرة الممتلكات للمستثمرين أم لا.

التضخم في أيسلندا متوسط معدل التضخم في أيسلندا كاد يقترب من عتبة الصفر في العشر سنوات الأخيرة.

حرية الاستثمار في أيسلندا وهو القيود المفروضة على الاستثمار الأجنبي, كالقيود على الممتلكات, ومصادرة الاستثمارات أو احتكارها،

ومراقبة ومنع حدوث مشاكل أمنية. وقد ارتفع مؤشر الحرية للاستثمار في أيسلندا للأجانب منذ العام 2017.

نمو الاستثمار في أيسلندا لوحظ نمو الاستثمار في أيسلندا بشكل واضح سنويا, ووصل الاستثمار فيها إلى مستوى عالي ورائع.

المؤهلين لشراء العقارات في أيسلندا

أتاحه أيسلندا شراء العقارات لجميع المواطنين الأيسلنديين و المقيمين الأجانب فيها.
ويمكن لمن هم ليسوا من مواطني الاتحاد الأوروبي, شراء العقارات في أيسلندا بموافقة وزارة العدل.

المراحل القانونية لشراء العقارات في أيسلندا

• يجب الاستعانة بوكيل عقاري عند شراء العقارات في أيسلندا.
• يتحمل الشاري عند الشراء 15% من قيمة العقار.
• كتابة العقد بين طرفي البيع بعد تحديد العقار المراد شراؤه.
• يقوم الممثل عن العقارات بتنظيم عقد الشراء، وبعد التوقيع على العقد يصبح هو المسؤول عنه مسؤولية مباشرة.

كما تشمل التكاليف ما يلي

• تكاليف الكاتب بالعدل.
• التكاليف والأتعاب الخاصة بالمحامي.
• تكالبف التسجيل في السجل العقاري.
• الضرائب والرسوم المترتبة على العقار.
• دفع القيمة المضافة بنسبة 25% للسلطات المحلية.

وفي النهاية, بعد تسجيل العقد والتوقيع من قبل البائع والشاري، وتصبح الملكية الجديدة للعقار باسم الشاري.