كم تكاليف شراء العقارات في إيرلندا ؟
شراء العقارات في إيرلندا يحق لأي شخص ومن أي جنسية كانت, ومهما كان لديه من مبالغ استثمارية شراء العقارات في إيرلندا.
عندما يريد المستثمر في إيرلندا التقدم لشراء عقارات فيها للحصول على الإقامة ، فيجب عليه شراء سندات عقارية بقيمة 450 ألف يورو.
شراء العقارات في إيرلندا والحصول على الإقامة
بعد شراء العقار قانونيا يحق لمقدم الطلب أن يتقدم للحصول على إقامة مؤقتة مدتها سنتين له ولأسرته .
تقوم دائرة الهجرة الإيرلندية بعد سنتين من التأكد من الاستثمار إن كان مازال يحقق الشروط، فيتم تمديد الإقامة لمشتري العقار مدة ثلاث سنوات أخرى،
وعندها يمكن للمستثمر التقدم لمكتب الهجرة في إيرلندا بطلب الحصول على الإقامة الدائمة.
شراء العقارات في إيرلندا والاستقرار فيها, يتطلب تحويل مبلغ كبير لمقدم طلب الاستثمار لإيرلندا.
هناك دول في الاتحاد الأوروبي معاييرها الاستثمارية عالية, وتقوم بمنح الإقامة للمستثمرين بمبالغ أقل من 450 ألف يورو، وبدون تحويل رأس المال المستثمر اليها.
اقرأ أيضا: مميزات الاقامة الدائمة في المانيا
الأشخاص المؤهلون لشراء العقارات في إيرلندا
إيرلندا لا تفرض أي قیود قانونية على كل من الأشخاص الأجانب, عند الرغبة في شراء العقارات فيها، إلا أنه يفضل الشراء للعقارات للحصول على تصريح الإقامة في إيرلندا.
كما أن هناك الكثير من البرامج التي تعتبر من أفضل البرامج بالنسبة للمستثمرين الأجانب الذين سيدفعون هكذا مبلغ لأجل الاستثمار للحصول على الإقامة والجنسية في أي دولة أوروبية أخرى
من دول الاتحاد الأوربي, كالحصول على تصريح الإقامة دون الحاجة إلى تحويل أي مبلغ مالي لغاية الاستثمار .
المراحل القانونية لشراء العقارات في إيرلندا
يجب البحث والاختيار للعقارات من خلال الاعتماد على محامي خبير ومتخصص في الأمور العقارية.
يقوم محامي الشخص الذي يريد الشراء بكافة الإجراءات والخطوات الازمة لعملية شراء العقار في إيرلندا.
حيث يقوم المحامي الخاص بالشاري بإعداد العقد الخاص بالشراء للتمكن من نقل ملكية العقار المطلوب شراؤه على اسم موكله الذي اشتراه, وإرسال العقد للمحامي الموكل من قبل البائع.
بعد موافقة محامي البائع على العقد، يقوم الشاري بالتوقيع على كافة الأوراق و دفع مبلغ %10 من قيمة العقار.
ثم تبدأ إجراءات نقل الملكية للشاري في دائرة السجل الإيرلندية لتسجيل الملكية العقارية باسمه.
يقوم الشاري بدفع تكاليف أخری, كتكاليف الضريبة المضافة على القيمة، والطوابع الضريبية، وتكاليف التسجيل في دائرة السجل الإيرلندية وأتعاب المحامين.
شاهد: شراء العقارات في جورجيا
تكاليف شراء العقارات في إيرلندا
تختلف التكاليف الخاصة بشراء العقارات و تأجيرها في إيرلندا من مكان لآخر, فتكاليف الشراء و التأجير في مدينة دبلن هي أعلى من باقي المدن الإيرلندية. کما تختلف أسعار شراء العقارات في دبلن اختلافًا كبيرًا عن المدن الأخرى.
النصائح القانونية لشراء العقارات في إيرلندا
يجب عند شراء العقارات في إيرلندا للحصول علی الإقامة فيها، استشارة محامي لتوضيح مزايا وعيوب هذه الطريقة.
حيث أن إحدى مزايا الشراء أن يبلغ رأس المال 450 ألف يورو للحصول على الإقامة في إيرلندا.
ومن عيوب شراء العقار في إيرلندا للحصول علی الإقامة، يؤدي ذلك للإقامة في دولة هي عضو في الاتحاد الأوروبي ولكنها ليست عضوًا في منطقة الشنغن.
ويمكن لهذا المبلغ الاستثماري، أن يؤدي للحصول على الإقامة في أي دولة أوروبية كإسبانيا، أو النمسا،
كون بعض الدول الأوربية هم أعضاء في منطقة الشنغن, ویمکن التنقل بكل حرية ضمن منطقة الشنغن بدون قيود.
