الإقامة في البرتغال عن طريق شراء العقار
الإقامة في البرتغال عن طريق شراء العقار – شروط الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق شراء العقار، یعتبر الحصول على الإقامة الذهبية عن طريق شراء العقار في البرتغال من أفضل الطرق من حيث التكالیف, حيث يمكن الحصول على تصريح الإقامة عن طريق شراء العقار, وليس من الضرورة شراء عقارات منفصلة.
الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة في البرتغال عن طريق شراء العقار
- يجب إعداد وتقديم كافة الأوراق اللازمة للحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية.
عند الموافقة على طلب الإقامة يتم دفع مبلغا ماليا لهذا النوع من الإستثمار, و یستلم المتقدم بطاقة الإقامة بعد 10 إلى 20 يوم, ولمدة سنة ويمكن تمديدها لمدة 5 سنوات. - تشمل الأوراق المطلوبة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية البرتغالية عن طريق الشراء للعقارات ما يلي.
- الحصول على رقم تعريف مالي برتغالي.
- إثبات وجود المقدرة المالية للمستوی الإستثماري المطلوب.
- جواز السفر و الوثائق التي تبت هوية مقدم الطلب ومرافقيه.
- الإلتزام بإثبات دفع الضرائب في البرتغال.
- إثبات القيام بالسفر لدول منطقة الشنغن.
- إيصال يبت دفع التكاليف للتأشيرة.
- التأمين الصحي العام.
- شهادة أنه لا يوجود في سجله الجنائي أي مشاكل في بلده, وصالحة لمدة عام.
- خطاب القسم بالإلتزام بكافة القوانين الإستثمارية في البرتغال ولمدة 5 سنوات.
معلومات عن البرتغال
- البرتغال. من الدول الإستوائية الحارة والتي تقع في الجنوب الغربي من أوروبا, عاصمتها لشبونة. وهي على حدود مشتركة مع إسبانيا ومن أقدم دول أوروبا.
- يبلغ عدد سكانها 10.291.027 نسمة, وتبلغ مساحتها 92.212 كم2.
- وعملتها هي اليورو, ولغتها هي البرتغالية.
معايير الإستثمار للحصول على الإقامة في البرتغال عن طريق الشراء للعقارات
یجب دراسة وتقییم كافة الظروف الإقتصادية و الإستثمارية في البرتغال, والتي تساعد في معرفة أوضاع الأسواق فيه, وإتخاذ قرارات صحيحة بشأن الإستثمار في البرتغال. ومن أهم المعايير الإستثمارية, هي:
- الإستقرار الإقتصادي.
- يحتل الإستقرار الإقتصادي في البرتغال المرتبة 21 في العالم.
- مكافحة الفساد.
- تعد البرتغال من أكثر الدول مكافحة للفساد, وقد سجلت أعلى مرتبة في مكافحة الفساد.
- التضخم الإقتصادي.
- معدل التضخم السنوي في البرتغال قليل جدا.
- سعر الفائدة المصرفية.
- أيضا إن سعر الفائدة البنكية هو قليل جدا.
شاهد: السياحة في حفر الباطن بالسعودية
شاهد: السياحة في الجزائر العاصمة
المؤهلين لشراء العقارات في البرتغال للحصول على الإقامة الذهبية
- يمكن للمواطنين غير الأوروبيين التقدم للحصول على الإقامة في البرتغال لمدة 5 سنوات في البرتغال.
- وشرط التواجد في البرتغال لمدة 7 أيام فقط طوال أيام السنة, من أهم ميزات هذه الإقامة.
- بالإمكان السفر بالتأشيرة الذهبية البرتغالية إلى أي دولة أوروبية بدون أية قيود.
- وقد بلغ إجمالي الإستثمار في البرتغال للحصول على الإقامة الذهبية عن طريق الشراء للعقارات بـ 4.000.000.000 مليار يورو, ومعظمهم من مواطني الصين، تركيا, البرازيل، روسيا, جنوب إفريقيا.
- ويجب على المتقدمين على الإقامة الذهبية في البرتغال إستيفاء بعض الشروط منها.
- يستطيع المواطنون غير الأوربيون فوق السن القانوني الإستثمار من خلال الشراء للعقارات بإحدى الطرق المتاحة
- وبشرط التواجد في البرتغال لمدة 7 أيام على في السنة الأولى و 14 يومًا في السنة الثانية من الإقامة.
التكاليف المطلوبة للحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال عن طريق الشراء العقارات
يمكن الإستثمار والحصول على الإقامة في البرتغال عن طريق الشراء للعقارات بعدة طرق وتشمل:
- الإستثمار بمبلغ 280.000 ألف يورو.
- يتم ذلك النوع من خلال الشراء للعقارات في مناطق كثافتها السكانية منخفضة, أي أقل من 100 شخص بكل كم2, ليتم منح هذه التأشيرة.
- وهذه المناطق هي شمال لشبونة، الغاروف وبعض جزر البرتغال.
- وتمنح هذه التأشيرة لأصحاب رأس المال 500.000 ألف يورو.
- الإستثمار بمبلغ 350.000 ألف يورو.
- ویتم هذا الإستثمار بشراء عقارات تحتاج إلى تجديد بمبلغ 350.000 ألف يورو.
- يجب أن يتم أخذ الموافقة لهذه المشاريع من قبل SEF , وأخذ مشورة قانونية قبل البدأ بالإستثمار.
الإستثمار بمبلغ 500.000 ألف يورو
وقد إزدهرت أسواق العقارات في البرتغال بسبب إمكانية الإستثمار بمبلغ 500.000 ألف يورو. ويتمثل بشراء العقارات في المناطق والأماکن الجيدة والمناسبة في جميع المدن إضافة للشبونة.
الحصول على الإقامة في البرتغال عن طريق الشراء للعقارات بواسطة محامي
- يجب الإطلاع علی جميع ما يتعلق بالعقار لتجنب الأخطاء ودفع تكاليف إضافية.
- ووجود محامي متخصص في العقارات یؤدي لتسريع الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية, ويوفر على المستثمر الوقت وصرف المال الكثير, ويزيد من فرصة الحصول على الإقامة الذهبية عن طريق الشراء للعقارات, لعدم التسبب في رفض الملف.
- فدفع بعض التكاليف يؤدي لضمان النجاح والحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية.
النصائح القانونية للحصول على الإقامة في البرتغال من خلال الشراء العقارات
يجب الإطلاع على المیزات الإیجابیة للحصول على تصريح الإقامة عن طريق الشراء للعقارات بحيث تتماشى مع شروط و رغبات مقدم الطلب. وتشمل:
- الحرية في الدخول والتنقل في البرتغال إضافة 25 دولة من دول الشنغن.
- الحرية في العيش والعمل في البرتغال والتواجد 7 أيام في السنة الأولى و 14 يوما خلال السنتين التاليتين, وإمكانية الإحتفاظ بالإقامة السابقة في البلد الآخر.
- هناك إمكانية الأقامة من غير السکن لأغراض الضريبية ودفع مبلغ أقل أو عدم دفع الضريبة ولمدة 10 أعوام.
- الحصول على إقامة دائمة بعد مرور 5 أعوام من الإستثمار.
- الحصول على جنسية البرتغال بعد مرور 5 أعوام من الإستثمار.
- الحصول على إقامة للزوجة و الأبناء الغیر متزوجین.
ضمان رأس المال والإقتصاد المستقر
- لهم حقوق كمواطنين أصليين.
- إمكانية الحصول على تعليم مجاني.
- التایید الالدائم للمؤهلات الدراسیة والمهنية رسميا.
- أن يكون نشيطا مهنيا كموظف أو عامل لحسابه الخاص.
- الصحة.
ممیزات الأمان الإجتماعي والإعفاءات من الضرائب وحماية الأعمال
السهولة في التوصل للمحاكم ولجميع السلطات القضائية.
