كيفية شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا – يعتبر شراء العقارات في دولة جورجيا, هو إحدى الطرق للهجرة إليها.
والقانون في جورجيا لا يقوم بالتفريق بين مواطني جورجيا, و بين الأجانب الذين قاموا بتقديم طلبات لشراء العقارات في جورجيا, والإلتزام بتنفيذ كافة القوانين المطلوبة, ودفع جميع الرسوم والضرائب التي تتعلق بمعاملات الشراء للعقاري المراد شراؤه.

شراء العقارات في جورجيا

• يحق للأجانب القيام بشراء كافة أنواع العقارات بدون استثناء.
• يحظر القانون الجورجي السماح للأجانب بشراء أي أراض زراعية مهما تكن الساحة.
• يمكن الحصول على الإقامة الجورجية, بعد القيام بشراء العقارات في جورجيا.
• يحق للأجانب الحصول على الإقامة ولمدة سنة واحدة بعد شراء لعقارات في جورجيا، وعند الإحتفاظ بملكية العقار,
• فيمكن للأجنبي القيام بطلب التجديد للإقامة وحصوله على الإقامة الدائمة في جورجيا بعد مضي 6 سنوات.

من المؤهلون لشراء العقارات في جورجيا من الأجانب ؟

• ترحب الحكومة الجورجية بالمستثمرين الأجانب, ولا تضع أي قيود عليهم عند شراء العقارات في جورجيا.
• يحدد أدنى مبلغ لشراء العقارات في جورجيا من قبل الأجانب بمقدار 35 ألف دولار. ولكن يجب على الشاري حمل الجواز الجورجي.
• يجب على الشاري تقديم الطلب للحصول على الإقامة بعد أن يقوم بشراء العقار في جورجيا, وبإمكانه بعدها إحضار أسرته كاملة إلى جورجيا, حي يمكنه إحضار زوجته وأولاده ما دون سن 18 عامًا, وذلك بعد أن يحصل على الإقامة لهم.

المراحل القانونية لشراء العقارات في جورجيا

تشمل المراحل القانونية لشراء العقارات في جورجيا ما يلي:

• يجب أن يكون الحد الأدنى للمبلغ المطلوب لشراء العقارات في جورجيا هو 35,000 دولار أمريكي.
• يجب أن يكون العقار المطلوب شراءه مسجلا في مديرية الخدمات العامة في جورجيا, والقيام بتثمين العقار, وذلك لتحديد قيمته الحقيقية.
• ولا يمكن تقديم الطلب للحصول على الإقامة الجورجية ما لم تعطى نتيجة تثمين العقار.
• يجب القيام بمراجعة هيئة تثمين العقارات و إستخراج نتيجة التثمين الخاصة بالعقار المطلوب شراءه, مع صورة مصدقة عنها.
• إضافة لباقي الأوراق للتقديم على الإقامة الجورجية, وهي.
• جواز السفر ويجب أن يكون ساري المفعول.
• صورتان شخصيتان بحجم الصورة الموجودة على جواز السفر.
• يتم منح الشخص المتقدم إقامة مدتها 40 يوما للمرة الأولى.
• وتكون تكلفة طلب الإقامة هي 85 دولارا.
• وبعد الحصول على الإقامة, يجب مراجعة مديرية الخدمات العامة, و تقديم طلب الحصول على بطاقة إقامة إلكترونية, وهي عبارة عن بطاقة بمثابة هوية, تصدر خصيصا للأجانب الذين يقيمون في جورجيا ويحدّد فيها مكان إقامتهم.
• وبداية يتم منح المتقدم إقامة لمدة سنة واحدة فقط, ويمكن تمديدها عند الإحتفاظ بملكية العقار.
• ويتم التجديد للإقامة, بتقديم البطاقة الإلكترونية ويرفق بها صورتين شخصيتين لمديرية الخدمات العامة.
  ويتم تقديم شهادة الزواج, عند التقدم بطلب إقامة للأسرة.

شاهد: السياحة في حفر الباطن بالسعودية

شاهد: السياحة في الجزائر العاصمة

كم تكاليف شراء العقارات في جورجيا ؟

• تختلف أسعار العقارات في مختلف مناطق جورجيا, حيث يقدّر.
• سعر المتر المربع لشقة في تبليسي بحوالي 76.68 يورو.
• ويبلغ سعر المتر المربع لشقة في ضواحي المدينة 42.95 يورو.
• ويبلغ إيجار شقة بغرفة واحدة وسط المدينة 256.44 يورو شهريًا.
• وفي الضواحي هو 158.34 يورو شهريًا.
• وسعر المتر المربع الواحد لشقة بغرفة واحدة وسط مدينة تبليسي 86،88 دولارا.
• وسعر المتر المربع الواحد لشقة بغرفة واحدة وسط مدينة تبليسي 48،66 دولارا.
• وسعر البيت حديث الإنشاء بمساحة أرض قرابة 300 متر, و سطح بناء بمساحة 100 متر, وسط المدينة في
• تبليسي يقدر بين 70 إلى 120 ألف دولار.
• وسعر البيت المنشئ حديثا الإنشاء بمساحة أرض تقدر 1000 متر وسطح بناء مساحته 200 متر يقدر السعر من 150 إلى 300 ألف دولار.
• وأسعار البيوت في ضواحي مدينة تبليسي تقدر بين 50 إلى 70 ألف دولار.
• ويبلغ سعر المتر المربع لأي محل تجاري موجود في المناطق الفاخرة بين 1000 إلى 1500 دولار.

أهم النصائح القانونية لشراء العقارات في جورجيا

• من الأفضل الإستعانة بمحام مطّلع على القوانين في جورجيا عند النقديم على الإقامة بشراء العقارات.
  يمكن الحصول على إقامة قصيرة عند شراء العقارات في جورجيا, ثم الحصول على إقامة دائمة مدتها 6 سنوات, بعد مضي فترة طويلة.
• لا يفيد شراء العقارات في الحصول على الجنسية في جورجيا.
• يجب الإنتباه إلى أنه لا يجب أن يتم الإستثمار في البلاد التي تقوم على مصادرة الممتلكات الحاصة بالأجانب عند سوء العلاقات بين بلدي المنشأ والمقصد.
• ويجب معرفة أنه لا يوجد فساد في النظام القضائي للبلد الذي سيتم الإستثمار فيه، حيث تحكمه العلاقات الشخصية بدلا من حكم القانون.