شروط شراء العقار في نيوزيلندا وطرق الاقامة بها
شراء العقارات في نيوزيلندا و كيفية الحصول علی الإقامة فيها شراء العقارات. هو أحد البرامج الفرعية للإقامة من خلال الإستثمار المالي. حيث يمكن التقدم بطلب شراء عقارات بمبالغ معينة.
وذلك من أجل الحصول على الإقامة.أما بالنسبة لنيوزيلندا فتعتبر الهجرة إليها غير ممكنة عن طريق شراء العقار, ولكن يمكن الحصول على الإقامة فيها من خلال الإستثمار وريادة الأعمال التجارية في الدولة.
اهم شراء العقار في نيوزيلندا
أن شراء العقارات في نيوزيلندا شبه مستحيلة بالنسبة للأجانب, و لا يمكن إلا للمقيمين والذين حصلوا على الإقامة في نيوزيلندا بطرق مختلفة، من شراء العقارات فيها.
وقد أتاحت التغييرات الأخيرة في القوانين النيوزيلندية الإمكانية لشراء الأجانب للعقارات للرغبة في القيام بالأعمال التجارية في نيوزيلندا.
وأن شراء العقارات من قبل رجال الأعمال يجب أن يتوافق مع أعمالهم, دون النية في العيش فيها, حيث أن شراؤها فقط للأغراض لتجارية .
ومن الضروري معرفة أن شراء العقار في نيوزيلندا لن يؤدي للحصول علی الإقامة فيها.
شاهد: كيفية عمل دراسة الجدوي لمشروع صغير
شراء العقارات في نيوزيلندا والمعايير والمؤشرت الإستثمارية والإقتصادية
من الأفضل فحص المعايير الإستثمارية والمؤشرات الإقتصادية في نيوزيلندا قبل الشراء.
معايير الإستثمار.
وتعني إلتزام الدولة بالقواعد التي تؤمن الحماية للأفراد والمستثمرين, والإمتثال للقوانین واللوائح.
لذلك وقبل التقدم للحصول على الإقامة في نيوزيلندا عن طريق الإستثمار, و دفع الأموال مقابل الهجرة إليها عن طريق شراء العقار، فمن الأفضل التفكير الجيد والمدروس لجميع القواعد واللوائح, قبل الإقدام على أي خطوة, تجنب لأي خسائر محتملة.
تتميز نيوزيلندا بمعايير إستثمارية جيدة.
لا توجد أي مخاطر من مصادرة الممتلكات في نيوزيلندا, فهي دولة آمنة لدرجة عالية من ناحية الإستثمار فيها.
تتمتع نيوزيلندا بإقتصادها الديناميكي ونموها المتزايد, بمعدلات منتظمة من التضخم والشروط الضريبية.
شراء العقار في نيوزيلندا و المراحل القانونية
شراء العقارات في نيوزيلندا يتطلب القيام ببعض الأمور القانونية والمعقدة أحيانا.
حيث يجب أن تخضع العقارات المراد شراءها للقوانين السائدة في ذلك البلد.
ويتم شراء العقارات في نيوزيلندا بمساعدة محامي لإتمام المراحل الأساسية من الشراء.
خطوات شراء العقار في نيوزيلندا
- التحقق من وجود ما يكفي من المال لشراء العقار, ورؤية العديد من المنازل في الوكالات الخاصة بالعقارات النيوزيلندية ثم القبول بالشراء.
- التحقق من شروط الحصول علی قرض عند الرغبة في التقديم على قرض مع توافر الشروط للشاري.
- وبعد اختيار المنزل المراد شراءه، يتم التفاوض بمساعدة المحامي مع البائع.
- ثم يقوم الخبير بفحص العقار وتسجيل العيوب المحتملة.
- كتابة عقد الشراء وتوقيعه في مكتب الكاتب بالعدل لتحويل الأموال للبائع ونقل ملكية العقار للشاري.
شراء العقار في نيوزيلندا و صلاحیة الافراد
للأجانب الحق في شراء العقارات في نيوزيلندا عند حصولهم على تصريح الموافقة من الحكومة.
يصدار هذا التصريح فقط للمقيمين في نيوزيلندا والموافقة على شراء العقارات في نيوزيلندا.
يمكن لرواد الأعمال الذين يرغبون بالبدء بأعمالهم التجارية في نيوزيلندا, أن يتقدموا بطلب لشراء عقار في نيوزيلندا والموافقة على ترخيصه بموجب شروط خاصة بالأعمال التجارية.
الشروط العامة للأفراد للهجرة إلى نيوزيلندا, عن طريق شراء العقارات, والحصول على قرض ومساعدة معيشية.
يجب أن یكون العمر 18 عامًا أو أكثر
أن يكون الدخل كافي لإمكانية دفع الأقساط الشهرية.
يجب أن يكون دخل الفرد غير مقطوع لمدة سنة على الأقل.
وضع %5 من تكلفة العقار كوديعة في البنك.
شراء العقارات في نيوزيلندا و أسعار الشراء و أسعار التأجیر
الأشخاص الذين يقیمون في نيوزيلندا ويقومون ببدء أعمال تجارية ، فإن تكلفة شراء العقارات في نيوزيلندا مهمة، ارتفعت أسعار العقارات في نيوزيلندا بمعدل %14 حيث أنها لم تسلم من التضخم في البلاد، إن أسعار شراء العقارات في نيوزيلندا, تعتمد على المنطقة وجودتها.
- سعر المتر المربع عند شراء شقة في وسط المدينة هو 4,800 دولار.
- سعر المتر المربع عند شراء شقة خارج المدينة هو 3,600 دولار.
- تأجیر شقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة هو 950 دولار.
- تأجیر شقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة خارج المدينة هو 755 دولار.
- تأجیر شقة مؤلفة من 3 غرف نوم في وسط المدينة هو 1,500 دولار.
- تأجیر شقة مؤلفة من 3 غرف نوم خارج المدينة هو 1,270 دولار.
