شروط شراء العقارات في النرويج

شراء العقارات في النرويج والحصول على الإقامة هناك بعض الشروط لمن يريد شراء العقارات في النرويج للحصول على الإقامة الدائمة فيها.

يجب شراء العقار في النرويج والاحتفاظ به لمدة خمس سنوات, ثم تقديم طلب للحصول على الإقامة في النرويج، تعتبر أوسلو العاصمة في المرتبة السابعة عشر بغلاء أسعار العقارات في العالم.

معايير الاستثمار وشراء العقارات في النرويج

يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في النرويج، ولكن لا يمكن شراء كل أنواع العقارات, فبعضها له شروط خاصة.

هناك أنواع مختلفة من العقارات تحتاجها الشركات, لكسب بعض الامتيازات في النرويج.

يمكن امتلاك الأجانب لبعض الممتلكات كالمناجم، أو الغابات، أو الشلالات, ولكنها لا تستطيع تأجيرها لأكثر من عشر سنوات.

للهجرة إلى النرويج یجب الحصول على تأشيرة الشينغن للهجرة إلى النرويج.

شاهد: شراء العقارات في رومانيا

شاهد: الإقامة في البرتغال عن طريق شراء العقار

المؤهلون لشراء العقارات في النرويج

لا توجد أية قيود على الأجانب أو على المواطنين المحليين, المهتمين بالشراء للعقارات في النرويج.

يمكن للأشخاص الذين لديهم الإقامة المؤقتة أو الدائمة في النرويج, شراء أو الإستئجار للعقارات في النرويج.

المراحل القانونية لشراء العقارات في النرويج

يجب الاستعانة بوكيل عقاري عند شراء العقارات في النرويج.

عند الشراء فإن الشاري يتحمل %15 من تكاليف الشراء للعقار, ويمكنه الاقتراض من البنك بنسبة %85 المتبقية من قيمة العقار.

بعد تحديد العقار المراد شراؤه، تتم كتابة العقد بين الطرفين.
يقوم ممل العقارات بتنظيم العقد, وبعد توقيع الطرفين يعتبر ممثل العقارات مسئولاً مسئولية مباشرة عن العقد.

تتغير أسعار العقارات في النرويج بسبب عدة عوامل, كالمعدلات المنخفضة للفائدة, والتطور الاقتصادي القوي والنمو السكاني.

تشمل كافة التكاليف لمعاملات شراء العقارات في النرويج، ما يلي

• تكاليف الكاتب بالعدل.
• تكاليف وأتعاب المحامين.
• تكاليف التسجيل في السجل العقاري.
• الضرائب ورسوم العقارات.

فعمولة ممثل العقارات هي بين %1 و %2.5 من القيمة التي تم فيها شراء العقار.
يجب دفع القيمة المضافة بنسبة %25 للسلطات المحلية.

تكاليف شراء العقارات في النرويج

ارتفع سوق بيع وشراء العقارات في دولة النرويج بشكل كبير في السنوات الأخيرة, واستقرت حاليا أسواق العقارات بعد الارتفاع المتزايد في سوقها.

بزيادة أسعار العقارات في النرويج, توقف البيع والشراء جراء هذه الإرتفاعات في الأسعار, أو انخفض إلى حد كبير.

وقد تزايدت تكاليف بناء المنازل في النرويج بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء, لذلك فإن شراء العقار الذي تم بناؤه في السنوات الأخيرة ستكون قيمته كبيرة جدا.

يتم استئجار العقارات في النرويج بكتابة عقد بين طرفي عقد الإيجار.

إذا نص عقد الإيجار على مدة معينة, وانقضت المدة ولم يخرج المستأجر ولم يفعل المؤجر أي شيء تجاه المستأجر, فينقلب عقد الإيجار إلى عقد إيجار لمدة غير محددة.

تختلف أسعار الإيجارات من منطقة لأخرى, حسب الموقع والقرب والبعد من الأماكن المزدحمة.

لا يشمل الإيجار الكهرباء والأنترنت والتلفزيون, فهذه الأمور هي على مسؤولية المستأجر.