كيفية شراء العقارات في أوروبا ؟

شراء العقارات في أوروبا حلم يرغب الكثير من زوار الدول الأوروبية من تحقيقه، لتصبح مكان لهم عند السفر للساحة أو العمل هناك،

كما يفكر البعض في شراء عقار في أوروبا للاستثمار، لكن تلاشت هذه الفكرة سريعا نظرا لارتفاع أسعار العقارات خاصة بالمدن الكبرى.

شراء العقارات في قبرص اليونانية

تعتبر قبرص اليونانية من الدول التي تمنح المستثمرين وعائلاتهم جوازات السفر عند شراء العقارات.
يجب شراء عقارات بقيمة مليوني يورو, أو التبرع بمبلغ 150 ألف يورو للحصول على جواز السفر.
تسمح الحكومة القبرصية ببيع العقارات بعد أن يمضي عليها ثلاث سنوات, ويمكن الاحتفاظ بقسم من هذه الأراضي بقيمة 500 ألف يورو.

شاهد: شراء العقارات في سلوفينيا

شاهد: شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في البرتغال

يمكن لشراء العقارات في البرتغال من الحصول على الإقامة بطريقتين, منها.

شراء العقارات الحديثة الإنشاء بقيمة 500 ألف يورو، هدم العقار القديم إعادة بناؤه من جديد، وهاتين الطريقتين تقومان بتأمين الإقامة للمستثمرين وعائلاتهم دون سن 18.

تتحول الإقامة المؤقتة لإقامة دائمة بعد انقضاء خمس سنوات, ويمكن بعدها التقديم على جواز السفر البرتغالي.

شراء العقارات في إسبانيا

يمكن الحصول على الإقامة في إسبانيا عند شراء عقارات بقيمته 1500000 يورو.
يتم تمديد الإقامة بشكل سنوي حتى انقضاء فترة خمس سنوات فيتم منح الإقامة الدائمة.
يمكن الحصول على تأشيرة ذهبية لزيارة إسبانيا عند شراء عقارات بقيمة 500000 يورو, والحصول على الإقامة لمدة عامين في إسبانيا. وبعد خمس سنوات تتحول إلى إقامة دائمة.

شراء العقارات في اليونان

يمكن شراء عقارات في اليونان بقيمة 250 ألف يورو للحصول على الإقامة فيها، ويمكن الحصول على الإقامة في اليونان للأولاد تحت 21عامًا،

وبعد انقضاء فترة سبع سنوات، يمكن التقدم بطلب للحصول على جواز السفر اليوناني.

معايير الاستثمار في أوروبا

يجب التعرف على المعايير الاستثمارية في أوروبا قبل شراء العقارات فيها. توفر هذه المعايير الاطلاع على مدى الأمان و الربح الاستثماري في أوروبا،

و تقلل من المخاوف لدى المستثمرين وخاصة مصادرة الممتلكات، حيث يلعب دورا هاما في معرفة مدى الأمان الاستثماري في البلد الأجنبي.

تتمتع معظم الدول في أوروبا بأدنى المستويات في مصادرة الممتلكات، كما أنه من المهم التحقق من نزاهة القضاء ومكافحة الفساد, وكيفية التعامل مع الممتلكات الاستثمارية للأجانب.

المؤشرات الاقتصادية المؤثرة في أوروبا

تُعتبر المؤشرات الاقتصادية هي أداة لقياس و تقييم استقرار الاقتصاد في هذه البلاد.

تتمتع الدول الأوروبية باستقرار اقتصادي جيد. كما يجب معرفة إن كانت تمنح الإقامة بعد شراء العقارات فيها أم لا.

تعتبر الضرائب من أهم الأمور لدى المستثمرين الذين يرغبون بشراء العقارات في أوروبا.
كما أن معدل النمو الاقتصادي يزيد في معرفة الوضع الاقتصادي في بلاد الاستثمار.

المؤهلون لشراء العقارات في أوروبا

يجب إثبات الملاءة المالية والقيام بإيداع مبالغ مالية في الحساب المصرفي.

يمكن للشاري السفر إلى الدولة التي سيشتري فيها يها عقارا, وتفقّده ثم القيام بشرائه.
يجب التمتع بمهارة في اللغة.

لا يسمح للأشخاص الذين تقل أعمارهم 18 عاما من شراء العقارات في أوروبا.

المراحل القانونية لشراء العقارات في أوروبا

• يجب الحصول على تأشيرة سياحية عند الرغبة بشراء العقارات في أوروبا.
• الاستعانة بمحامي خبير بالعقارات ليقوم بكافة إجراءات الشراء ونقل الملكية.

إيجابيات الشراء للعقارات في أوروبا

يعتبر الربح في العقارات من أهم الإيجابيات لهذا الشراء.

لا توجد أية خسائر مالية من شراء العقارات في أوروبا, كما يمكن تأجير العقار أو بيعه.
ومن أهم الإيجابيات هو الحصول على الإقامة.

يعتبر الشراء للعقارات في قبرص اليونانية من أسهل الطرق للراغبين بالاستثمار المربح و التي تسمح بدخول 122 دولة بدون تأشيرة.