كيفية شراء العقارات في سلوفينيا

شراء العقارات في سلوفينيا الشروط العامة لشراء العقارات في سلوفينيا، سلوفينيا هي دولة من دول الاتحاد الأوروبي ومنطقة سنغن.

تقع هذه الدولة في الجنوب من أوروبا وهي أيضا على الحدود مع كل من النمسا و إيطاليا وكرواتيا و المجر.

شراء العقارات في سلوفينيا

عاصمة سلوفينيا هي مدينة ليوبليانا. والعملة المتداولة فيها هي اليورو. وقد حصلت سلوفينيا على استقلالها عام 1991 حيث كانت جزء من يوغسلافيا وانفصلت عنها.

تبلغ المساحة الكلية لدولة سلوفينيا هي 20،273 كم2. ويبلغ عدد سكان سلوفينيا أكثر من مليوني شخص. اللغة الرسمية للبلد هي اللغة السلوفانية.

اقرأ أيضا: ما هي دول الاتحاد الأوروبي ؟

اقرأ أيضا: قانون الشراء في ألمانيا دليل شامل

الحصول على الإقامة في سلوفينيا من خلال شراء العقارات

يعتبر شراء العقارات من الطرق الآمنة للهجرة و الحصول على الإقامة في أوروبا. و لا توجد أي قيود على العمر و على التعليم للمستثمر.

حيث أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يعتزمون الاستثمار في هذا البلد من خلال الشراء للعقارات.

إلا أن شراء العقارات في سلوفينيا لا يؤدي للحصول على الإقامة فيها وهذا ما يطلبه الأشخاص من الشراء. ولكن يمكن الحصول على الإقامة عند القيام بتسجيل شركة والاستثمار.

وتعطى في هذه الحالة إقامة مؤقتة مدتها سنة واحدة و بعد مضي 5 سنوات, يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة.

ويمكن بعدها طلب الإقامة لكل من الزوجة و الأولاد الذين أعمارهم هي أقل من 18 عاماً.

معايير الاستثمار عند شراء العقارات في سلوفينيا

• معدل المصادرة للممتلكات في سلوفينيا

يعتبر ذلك آمنا للاستثمار في هذا البلد ويمكن القيام بالاستثمار فيها دون مصادرة أي من الممتلكات.

• مكافحة الفساد

وقد حصلت سلوفينيا على درجة عالية في مكافحتها للفساد, وأصبحت على مستوى عالي من الأمن في الاستثمار في هذا البلد.

المؤهلين لشراء العقارات في سلوفينيا

بعد انضمام سلوفينيا للاتحاد الأوربي في العام 2004 , أصبح من الممكن للأجانب شراء العقارات في سلوفينيا دون أي قيود.

ولشراء العقارات في سلوفينيا يجب الحصول على تأشيرة سياحية من سفارة سلوفينيا, لزيارة العقار، ويجب مراجعة سجلات العقار المالیه للتأكد من عدم وجود ديون مالية عليه.

وبعدها يتم نقل الوثيقة العقارية بمساعدة محامي ذو خبرة كبيرة في المجال العقاري ويقوم بكافة الإجراءات المطلوبة في مكتب الوثائق الرسمية.

يجب على الشاري إيداع 10% من قيمة العقار كوديعة إلى هذه المكاتب، وبعد هذه الخطوات القانونية والضرورية, و إيداع الضرائب من قبل الشاري و البائع,

يتم حينها تسجيل وثيقة الشراء باسم المالك الجديد وتسديد بقية المبلغ المتبقي لصاحب العقار البائع.

الملاحظات الهامة عند شراء العقارات في سلوفينيا

إن شراء العقارات في مدينة سلوفينيا لا يؤدي للحصول على إقامة في هذا البلد، كما لا يمكن الحصول على الإقامة في جميع منطق الشنغن بشكل سهل.

تصدر الإقامة للشخص و عائلته لمدة سنة واحدة فقط و ویمکن تجديدها کل سنة.
بعد مضي 5 سنوات ویمکن التقدم بطلب للحصول على إقامة دائمة.

فقط في قبرص الشمالية فإنه یمکن أن يتم الحصول على الإقامة مع جواز السفر عن طريق شراء عقار بقيمة 2.5 مليون يورو.

من الأفضل طلب استشارة قانونية حول شراء العقارات قبل اتخاذ القرار النهائي بالشراء.
ومن الأفضل وجود محامي لديه خبرة كبيرة في شراء العقارات.

يجب التأكد من قبل الشخص الذي سيقوم بشراء العقار, من أنه فعلا يقوم بشراء العقار بالقيمة الحقيقية له, وقد يكون هذا الشخص عرضة للاحتيال من قبل البائع والمكتب الوسيط.

إذا لم يکن لديه المعلومات الصحيحة حول أسعار العقارات الحقيقة في دولة سلوفینیا أو غيرها من الدول الأخرى.