شروط شراء العقارات في موناكو
شراء العقارات في موناكو تعد العقارات في دولة موناكو هي من أهم المشاريع الإستثمارية الكبيرة, فهي تعتبر من أغلى الوجهات الإستثمارية في جميع أنحاء العالم. وهي بلد صغير الحجم.
وفيها بنية تحتية تعتبر الأقوى, إضافة لوجود نسبة كبيرة من الأصول غير المقيمة فيها والتي يصل عددها إلى 70%، وهذا ما يجعل ثقة المستثمرين في هذا البلد كبيرة جدا.
معلومات عن شراء العقارات في موناكو
معلومات عن دولة موناكو هي ثاني أصغر دولة في أوروبا، وتعتبر من أهم الدول التي تمتلك مكانة كبيرة بين المستثمرين على المستوى العالمي، حيث لا يوجد فيها فقير واحد. وتتميز ببنيتها التحتية القوية مما أدى لجعلها محط أنظار واسع من المستثمرين.
يمكن الإطلاع على العقارات داخل دولة موناكو, في حال الرغبة بالإستثمار, والتعرف على شروط الإستثمار العقاري فيها, ومباشرة العمل لتحقيق الأرباح المرجوة من ذلك.
الإقامة عن طريق شراء العقارات في موناكو
للحصول على الإقامة في دولة موناكو, لابد من التعرف على الشروط الخاصة بذلك ومنها:
- شراء العقارات في دولة موناكو هو في مقدمة شروط الإقامة، حيث يعتبر شراء العقارات فيها من أفضل أنواع الإستثمار, فهو في حالة إزدهار مستمر.
- فشراء العقارات يمكّن المشتري من الحصول على الإقامة والجنسية، بعد إستيفائه للشروط وهي يمكن شراء عقار والتقدم بطلب الإقامة والجنسية دون الحاجة لتواجده فيها.
- للمستثمرين المقيمين في الإتحاد الأوروبي, أحقية الدخول إلى موناكو دون طلب تأشيرة, إضافة لشراء العقارات فيها، ولكن في حالة البقاء فيها لأكثر من 3 أشهر, فمن الأفضل حينها الحصول على موافقة على الإقامة ويكون ذلك خاصا بمواطني الإتحاد الأوروبي.
شروط شراء العقارات في موناكو
- هناك تفاوت في أسعار العقارات حيث يبلغ الحد الأدنى للإستثمار العقاري في موناكو مليون يورو.
- ويجب على يرغب في الإستثمار إيداع 500 ألف يورو في بنوك موناكو, وأن يكون الشراء بأكثر من 500 ألف يورو أيضا.
- ومن شروط الحصول على الإقامة أيضا, أن يكون الحد الأدنى لشراء العقارات, هو نصف مليون يورو.
- وتعتبر هذه الطريقة مكلفة جدا يفضل الحصول على إقامة مؤقتة بطريقة الإستئجار للعقارات في موناكو حيث تبلغ تكلفة استئجار العقارات فيها هي 3 آلاف يورو أو أكثر.
- يفضل أن يتم استئجار العقارات لمدة سنة, واختيار منزل يتناسب وعدد أفراد الأسرة.
الشروط الخاصة بشراء العقارات في موناكو
يجب أن يكون عمر مستثمر العقارات في موناكو هو 19 عاما و أكثر. وتقديم معلومات دقيقة عن آخر 5 سنوات إن كانت داخل موناكو أو أي بلد من البلاد التي تمت به الإقامة والتواجد فيها.
شاهد: هل مشروع سوبر ماركت مربح
شاهد: كيفية عمل دراسة الجدوي لمشروع صغير
مزايا شراء العقارات في موناكو
استثمار العقارات داخل موناكو هو من الأشياء التي تزيد من أرباح المستثمرين، خاصة وأن الحياة في هذه البلاد هي الأفضل, إضافة للإستقرار السياسي والموقع الجغرافي الذي تتمتع به هذه البلاد. وقد ازدهرت حركة العقارات في موناكو لأسباب كثيرة أهمها:
- هناك جودة في الحياة ووجود الأمن والأمان في موناكو.
- جذبت الكثير من المستثمرين من كافة أنحاء العالم لكثرة الإبتكارات والتقنيات المتفوقة فيها على مستوى العالم.
- لا توجد أية ضرائب سواء على الدخل أو على أرباح رأس المال.
- لا يوجد فيها ازدواج ضريبي.
- موقعها المميز في أوروبا هو من أهم المزايا التي تجذب المستثمرين لشراء العقارات فيها.
- يمكن الحصول على الجنسية بعد أن يمضي على الإقامة فيها مدة 10 سنوات.
- إن شراء العقارات من قبل المستثمرين يضمن لهم حرية السفر بدون تأشيرة لأي دولة من دول شنغن.
المستندات اللازمة للاستثمار في موناكو
ليكون للمستثمرين الحق في الإستثمار في موناكو من خلال شرائهم للعقارات فيها أو بأي طريقة أخرى لها علاقة بالإستثمار داخلها. يتطلب ذلك تجهيز بعض المستندات الهامة ومنها:
- تقديم جواز سفر ساري المفعول.
- تقديم نسخة مصدقة ونسخة أصلية من شهادة الميلاد للمستثمر.
- تقديم شهادة مصدقة من صك الزواج عند وجود زواج فعلي.
- تقديم الشهادة الأصلية للتخليص من قبل الشرطة.
- تقديم أوراق تثبت ماهية عمل المستثمر.
- تقديم شهادة خاصة بالتأمين الصحي للمستثمر.
- تقديم إثبات ملكية عقار أو استئجار السكن وتحديد عنوان مفصل للسكن.
- ضرورة امتلاك المستثمر الراغب بشراء العقارات واستثمارها للكثير من الأموال.
